Máxima sofisticação, praticidade e o prestígio de morar em um legítimo A.Yoshii, este apartamento em andar alto com 89 m² de área útil no Edifício Artsy é uma joia rara. O imóvel é absolutamente novo (nunca habitado) e será entregue na modalidade Porteira Fechada — completamente decorado, climatizado e equipado com eletrodomésticos de primeira linha. Cada ambiente foi planejado milimetricamente para oferecer uma experiência de moradia urbana sofisticada e integrada, combinando automação, conforto térmico e acabamentos de altíssimo padrão. *Estuda permuta Detalhes do Imóvel: Status: Novo e nunca habitado (tudo perfeitamente sem uso). Configuração: Planta inteligente de 89 m² com excelente integração dos espaços sociais. Garagem Diferenciada: 2 vagas cobertas (formato gaveta), localizadas no térreo, posicionadas estrategicamente muito próximas ao hall dos elevadores para o seu total conforto e segurança. Climatização e Conforto: Equipado com ar-condicionado instalado nos quartos, sistema de aquecimento a gás já funcionando e persianas eletrônicas automatizadas nos dormitórios. Ambientes Internos e Diferenciais: Living e Varanda Gourmet: Sala ampla integrada a uma belíssima varanda gourmet com churrasqueira e uma vista panorâmica incrível da região. Perfeito para receber convidados com elegância. Cozinha Conceito: Totalmente planejada, moderna e pronta para uso imediato, equipada com eletrodomésticos incorporados à marcenaria. Lavanderia Inteligente: Espaço de serviço totalmente independente, posicionado ao fundo da cozinha com isolamento feito por uma charmosa e discreta porta de correr. Laje Técnica Isolada: Espaço técnico para os motores de ar-condicionado totalmente independente e fechado com vidro fumê decorativo, mantendo a estética da fachada e eliminando ruídos. Infraestrutura de Lazer e Conveniência (Padrão Resort Artsy): O condomínio oferece uma das estruturas de lazer mais modernas e completas de Londrina: Portaria 24 horas e eclusa de segurança automatizada. Sala de encomendas (facilidade para suas entregas). Ponto de carregador para carro elétrico. Minimercado interno (Marketplace) para conveniências rápidas. Lavanderia coletiva compartilhada. Piscinas adulto e infantil aquecidas por trocador de calor. Sala de Jogos premium equipada para até 18 pessoas com internet. Brinquedoteca completa com climatização e internet. Quadra poliesportiva com redes de proteção. Espaços para Festas Exclusivos: Salão Gourmet Miró (para até 60 pessoas), Salão Gourmet Dalí (para até 50 pessoas) e o sofisticado Garden Gourmet (com piscina privativa exclusiva para os seus convidados). Academia de nível profissional, ultra equipada e com internet. Espaço Coworking dedicado para trabalho remoto, com internet de alta velocidade e sala de reuniões privativa. Uma verdadeira obra de arte pronta para morar no coração da Gleba Palhano. Agende sua visita exclusiva! Importante: *Os valores poderão ser alterados sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. #ArtsyAYoshii #AYoshii #GlebaPalhano #ApartamentoDecorado #PorteiraFechada #ApartamentoNovo #ImoveisDeLuxo #Londrina #ArtsyLondrina #BRLuaniImobiliaria #ApartamentoMobiliado #InvestimentoImobiliario