Galpão/Barracão de esquina na Zona Leste| 218,47M2 útil | Av. Arthur Thumas próximo PR445

Localizado estrategicamente de esquina na Avenida Arthur Thomas, próximo a PR445, garantindo um fluxo ininterrupto de pedestres e veículos, além de uma identidade de localização fortíssima. Com um terreno total de 321,40 m² e uma área construída inteligentemente distribuída de 218,47 m², o espaço oferece o equilíbrio perfeito entre uma área operacional robusta e uma estrutura de apoio impecável para a sua empresa. Efeito Vitrine Duplo de Esquina: Por estar situado na interseção de duas vias importantes, o imóvel desfruta de uma fachada estendida que dobra a exposição da sua marca e facilita a comunicação visual com o público. Fluxo Orgânico 24 Horas: A proximidade com a Unidade de Pronto Atendimento (UPA) gera movimentação constante na frente do imóvel durante o dia e a noite, ideal para negócios que se beneficiam de alta circulação de pessoas e excelente iluminação pública. Ponto de Referência Consolidado: Um endereço de extrema facilidade de acesso para clientes, fornecedores e colaboradores, situado em uma das principais artérias comerciais da zona oeste da cidade. A Avenida Arthur Thomas conecta rapidamente o bairro a grandes eixos viários, estando a pouquíssimos metros da PR-445. Essa proximidade estratégica com a rodovia garante um tráfego fluido e agiliza de forma única o escoamento de mercadorias, entregas urbanas ou a prestação de serviços para toda a região metropolitana. Vão Livre com Mezanino Estruturado: O salão principal conta com um imponente e seguro mezanino metálico, perfeito para otimizar a área de estoque ou criar uma linha de montagem/operação suspensa, preservando todo o piso térreo. Área Administrativa Independente: Dispõe de uma excelente sala para escritório com ótimo acabamento em piso cerâmico claro e ampla janela de vidro, ideal para recepção, gerência e/ou atendimento ao cliente. Infraestrutura Completa de Apoio: Banheiros totalmente revestidos e estruturados para atender à equipe e aos clientes com total conforto. Acessos Independentes e Segurança: O imóvel conta com recuos e muros altos com portões reforçados permitindo a divisão prática entre a entrada de pedestres e o acesso de veículos para carga e descarga na lateral. Ideal Para: Farmácias, drogarias e laboratórios de análises clínicas (aproveitando o fluxo da UPA). Distribuidoras, centros de distribuição locais e empresas de logística. Auto peças, oficinas especializadas ou prestadores de serviços de médio porte. Escritórios corporativos com necessidade de depósito integrado. Não perca a chance de posicionar a sua empresa no ponto mais estratégico e movimentado da região! Agende uma visita e venha conhecer de perto o futuro endereço do seu sucesso! Nota: Os valores e a disponibilidade poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. #ImovelComercial #BarracaoParaLocacao #PontoDeEsquina #AvenidaArthurThomas #ZonaOesteLondrina #ImoveisEmLondrina #GalpaoComercial #LogisticaEDistribuicao #OportunidadeComercial #VisibilidadeComercial