Ponto Comercial de Esquina na Av. Arthur Thomas — Alto Fluxo e Visibilidade Localizado estrategicamente na esquina da Avenida Arthur Thomas, próximo à PR-445, o imóvel garante fluxo ininterrupto de pedestres e veículos e uma identidade de localização fortíssima. Terreno de 321,40 m² com 218,47 m² de área construída, equilibrando área operacional robusta e estrutura de apoio completa. Diferenciais Efeito Vitrine Duplo de Esquina — fachada estendida na interseção de duas vias importantes, dobrando a exposição da sua marca. Fluxo Orgânico 24 Horas — proximidade com a UPA gera movimentação constante, dia e noite, com excelente iluminação pública. Ponto de Referência Consolidado — endereço de fácil acesso em uma das principais artérias comerciais da zona oeste. Logística facilitada — poucos metros da PR-445, com tráfego fluido para escoamento de mercadorias, entregas urbanas e atendimento à região metropolitana. Vão Livre com Mezanino Estruturado — mezanino metálico seguro no salão principal, ideal para estoque ou operação suspensa, preservando todo o piso térreo. Área Administrativa Independente — sala de escritório com piso cerâmico claro e ampla janela de vidro, para recepção, gerência ou atendimento. Infraestrutura de Apoio — banheiros totalmente revestidos e estruturados. Acessos Independentes e Segurança — recuos e muros altos com portões reforçados, separando entrada de pedestres e acesso de veículos para carga e descarga lateral. Ideal para Farmácias, drogarias e laboratórios de análises clínicas (aproveitando o fluxo da UPA) Distribuidoras, centros de distribuição locais e empresas de logística Auto peças, oficinas especializadas e prestadores de serviços de médio porte Escritórios corporativos com depósito integrado Posicione sua empresa no ponto mais estratégico e movimentado da região. Agende uma visita e conheça o futuro endereço do seu sucesso! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. #ImovelComercial #BarracaoParaLocacao #PontoDeEsquina #AvenidaArthurThomas #ZonaOesteLondrina #ImoveisEmLondrina #GalpaoComercial #LogisticaEDistribuicao #OportunidadeComercial #VisibilidadeComercial